2018年3月29日，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）公布2017年业绩公告。报告期内，华夏幸福构建销售额1522.12元，同比快速增长26.5%。其中，产业新城业务园区承销收入额299.12亿元，房地产业务签下销售额1200.51亿元，其他业务（物业、酒店）销售额22.49亿元；签下销售面积 951.18 万平方米，同比上升0.14%；销售均价大约每平米16002元，同比下降26.68%。
数据来源：年报透露数据公告称之为，报告期内，公司的异地拷贝逐步还清，京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%大幅度提高至23%，预计 2018 年的销售额为2100亿元。预计施工面积合计大约4354万平方米，其中，预计新开工面积合计大约1988.4万平方米；预计完工面积合计大约1010.6万平方米。
低比例收益还击资金链紧绷传闻数据来源：年报透露数据及wind报告期内，华夏幸福营业总收入为596.35亿元，同比快速增长10.8%；归属于母公司股东的净利润87.81亿元，同比快速增长35.26%，与前两年基本持平，倒数第四年维持30%左右增长率。公司经营活动产生的现金流量净额大约-162亿元，同比大幅度上升309.04%。
其中，前三个季度皆为负值，分别大约为-24亿元、-19亿元和-182亿元，这不已让人联想起一度甚嚣尘上的华夏幸福资金链紧绷的传闻，但第四季度回正大约62亿元令其现金流缺口增大至-162亿元，及时止痛。公司每股收益2.83元，每10股派息9元，同比快速增长50%；拿走大约26亿元的高比例现金收益，堪称其对传闻的最差还击。期末现金覆盖面积短期负债 环京地区出租汽车影响存货数据来源：年报透露数据及wind截至期末，华夏幸福资产负债率为81.1%，同比上升3.68个百分点；清净负债率60%，与去年基本持平。公司期末现金681.05亿元，占到总资产的18.12%，占比与去年同期基本持平。
同时，短期借款大约68.46亿元，1年内应付账款大约218.70亿元，1年内届满的非流动负债大约194.25亿元，总计484.41亿元，不足以被公司期末现金覆盖面积，财务水平务实。公司期末融资总额为1105.43亿元，整体平均值融资成本为5.98%，其中银行贷款的平均值利息成本5.74%，债券平均值成本为 5.30%，信托、资管等其他融资的平均值利息成本7.73%。期内财务费用同比快速增长74.07%，其中，利息支出大约12.11亿元，融资成本水平更为身体健康。公司期末存货大约为2297.94亿元，占到其总资产3758.65亿元大约61.1%，计提存货跌价大约3.94亿元，推断不受京津冀地区出租汽车政策的影响较小。
对外开放产业新城业务合作 扩展新的融资渠道数据来源：年报透露数据及wind截至期末，华夏幸福储备研发用地规划计容建筑面积大约为988.27万平方米，同比上升大约11.42%；年度追加产业新城及小镇PPP大约21家，多数产于于江苏、河南、湖北等省区，逐步迈进环京地区。以产业新城运营商自称为的华夏幸福，报告期内，追加产业服务收入 230.9亿元，同比大幅度快速增长大约110.41%。
投资运营的园区追加签下入园企业635家，追加签下投资额大约为1650.6亿元，追加承销为产业发展服务收入的落地投资额 545.2亿元。此外，公司发售了多个PPP项目的资产证券化产品，同时称之为将搭起全方位对外开放的的产业新城平台，前进业务的全面对外开放合作。然而不可否认的是，环京地区在未来长时间的放宽状态，将对华夏幸福产生较小影响。
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