万科悄然加码一线城市

【地产中国网独家报道】在行业调整期，行业龙头万科亦紧随节奏，悄悄转换步伐。近日，万科公布的销售摘要表明，1-4月份，总计构建销售额669.8亿元，销售面积524.3万㎡，同比分别快速增长19.6%和8.7%；而去年同期，总计构建销售金额560.2亿元，销售面积482.2万㎡，同比2012年分别快速增长大约45.5%和28%。

销售增幅上升的同时，万科今年的拿地策略亦变得极为慎重。根据万科近日发布的第一季度报表明，期内，追加项目8个，权益建筑面积为134.8万㎡。而去年一季度，万科追加项目则有21 个，权益建筑面积大约513万㎡。

在拿地资金开支上，今年一季度拿地资金仅有为61亿元，比起去年同期的142.4亿元，差距两倍多。而且今年一季度所获得地块的平均值楼面地价4535元/㎡，去年同期则仅有为2776 元/㎡，差距更为占优势。万科总裁郁亮万科称之为，公司将之后坚决谨慎的拿地策略，在严格控制投资风险的前提下，根据实际发展的必须有助于补足项目资源。

公开发表资料表明，万科今年进帐的土地绝大部分坐落于上海、深圳、北京及广州；而去年同期，则主要坐落于重庆、昆明等二三城市。似乎，万科正在紧锣密鼓的加码一线城市。

那么，因何而变？万科总裁郁亮做出了如下说明。

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